Petra Robben
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Zertifizierte Bau- Sachverständige gem. DIN EN ISO/IEC 17024 - IQ-Zert
Vergütung von Verkehrswertgutachten
Leistungsumfang:
- Objektbegehung
- Ableitung des amtlichen Bodenwertes
- Ertrags-, Sach- und/oder Vergleichswertverfahren
- Begründung der Verfahrenswahl
- Objektbeschreibung (Begehung, Baubeschreibung)
- Lagebeschreibung
- Ableitung des Verkehrswerts aus der Verfahrenswahl mit Begründung
- Aussagekräftige Fotos Innen, Außen und Umfeld
- Einpflegen von Grundrissplänen, Katasterplan, Lageplan
- Soweit gewünscht, Aussagen über Aufteilbarkeit und alternative Nutzungsmöglichkeiten
- Gesamtumfang mindestens 30 – 60 Seiten
- 2 Gebundene Gutachtenexemplare
Bearbeitungsdauer:
Die Bearbeitungszeit liegt im schnitt bei 4 - 6 Wochen ab dem Ortstermin. Ist die Anforderung von behördlichen Unterlagen notwendig, verlängert sich die Bearbeitungszeit üblicherweise um 2 Wochen.
Honorar
Beispiele für die Berechnung:
Ermittelter Verkehrswert: 100.000 € (6,0 von Tausend zuzüglich 710 €) = 1.310 €
Ermittelter Verkehrswert: 150.000 € (6,0 von Tausend zuzüglich 710 €) = 1.610 €
ab einem ermittelten Verkehrswert von: 250.000 € (2,4 von Tausend zuzüglich 1.650 €) = 2.250 €
ab einem ermittelten Verkehrswert von: 500.000 € (1,2 von Tausend zuzüglich 2.300 €) = 2.900 €
über 2,5 Mio. bis 10 Mio. (0,9 von Tausend zuzüglich 3.100 €) = 5.350 €
über 10 Mio. (0,7 von Tausend zuzüglich 5.200 €) = 12.200 €
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Die Gebühren verstehen sich zuzüglich der zur Zeit anfallenden Umsatzsteuer.
Alle Angaben sind ohne gesetzliche Umsatzsteuer dargestellt. Die Werte gelten für ein lastenfreies Grundstück.
Kosten für zusätzlichen Berechnungungsaufwand fallen an:
bei mehreren Wertermittlungs- und Qualitätsstichtagen: pro Stichtag + 20 %
oder bei Rechten am Grundstück:
Wegerecht + 20 %
Leitungsrecht + 20 %
Wohnungsrecht + 30 %
Nießbrauchsrecht + 30 %
Überbau + 30 %
weitere Rechte zwischen 10 % und 40 %, je nach Schwierigkeit.